¿Cómo hacer Infografías 3D para arquitectura de viviendas?

Las infografías 3D para arquitectura y viviendas han modificado radicalmente los modos de presentar los proyectos de arquitectura en la actualidad. La innovación constante en la tecnología 3D permite crear infografías renderizadas, cada vez más fotorrealistas, en unos plazos muy ajustados y a precios económicos. Empresas y profesionales (arquitectos, interiorista, decoradores, inmobiliarias, promotores, constructores, paisajistas, ingenieros), que tienen relación con el sector inmobiliario, son conscientes de ello y las utilizan cada vez más en las presentaciones y promociones de sus proyectos y diseños arquitectónicos. Las infografías 3D son una herramienta indispensable si queremos sacar a la venta una vivienda o comercio. También para cualquier proyecto de urbanismo.

 

Las infografías son importantes a la hora de tomar decisiones o hacer proyectos de diseño interior o exterior, ya que nos permiten hacer modificaciones mientras el proyecto se encuentra en su fase de diseño, mucho más barato que hacer cambios con la obra comenzada. En esta publicación de infografías 3D les vamos a explicar y enseñar gratis, diferentes infografías de una vivienda, y también un video 3D para promocionar y facilitar su venta. Este video 3D lo hemos generando renderizando muchas infografías en secuencia. Se trata de un proyecto de una vivienda unifamiliar de la cual sacamos diez infografías 3D de diferentes habitaciones. Seis infografías panorámicas 360 para hacer el tour virtual. Con ello hicimos un video 3D para la promoción y la venta de la vivienda.

Lo primero que les vamos a contar es la historia de nuestro cliente, y los motivos que le han llevado encargarnos las infografías para la venta de viviendas. Se trata de una inmobiliaria con prestigio a nivel europeo, que se dedica a la venta de viviendas de lujo a clientes de Alemania, Holanda, Inglaterra, Suiza y Suecia. Por cumplir con las obligaciones de la nueva Ley de Protección de Datos, y por confidencialidad y respeto por nuestro cliente, no vamos a hacer público el nombre de la empresa. Esta inmobiliaria tenía el objetivo principal vender cuanto antes la vivienda de lujo ubicada en la costa de Ibiza. Para facilitar la venta tenía la necesidad de hacer infografías relistas, adaptadas a las necesidades de los clientes, ya que tienen otros gustos en diseño interior.

Para ello teníamos que generar unas infografías con tonos cálidos en los interiores, y en los exteriores destacar las zonas ajardinadas y la piscina, ya que serían los principales reclamos para la venta de la vivienda en el extranjero. Tras haber hablado un par de veces con el cliente, la persona responsable de diseño en nuestra empresa ha tomado los apuntes y sugerencia necesarios para preparar la información al equipo de diseño, dejando constancia de las peticiones del cliente en las infografías 3D de la vivienda de lujo.

Para realizar el modelado 3D necesario para hacer las infografías de la vivienda, el cliente nos ha facilitado la siguiente información:
• Fotos reales de los exteriores y de los interiores de la vivienda.
• Planos en PDF para realizar el modelado (no disponían del AutoCAD ya que el propietario solo les facilito los PDF. Lo cierto es que no aportaban mucha información, solo lo necesario).
• Ubicación de Google mapa para ubicarnos en el entorno.

Con esta información nuestro equipo experto en modelado se ha puesto manos a la obra y comenzaron a modelar la vivienda. Para realizar un buen modelado, al no disponer los planos en PDF de toda la información necesaria, tuvimos que fijarnos en las fotografías para reproducir algunos de los detalles de la vivienda y el entorno 3D. En total en modelar la vivienda y el entorno tuvimos que invertir 12-18 horas de trabajo interrumpido. Les mostramos capturas de los planos en PDF, y algunas fotografías reales de la vivienda.

Ejemplo de planos  en PDF y fotografías del estado para hacer las infografías de la vivienda

En las fotografías de estado actual de la vivienda, ustedes mismos pueden confirmar que la vivienda presenta un aspecto frio. A los propietarios actuales les gustaban mucho los acabados grises cementosos, de ahí el aspecto exterior e interior de la vivienda de lujo. Nosotros teníamos como objetivo principal hacer unas infografías cálidas, vacacionales. La razón de hacer este tipo de diseño era que, la venta de la vivienda iría dirigida a un tipo de cliente de países europeos, donde el clima, la mayor parte del año, es frio, caen muchas lluvias y nieva un par de meses al año. Con la intención de captar la atención de los posibles compradores las imágenes tenían que trasmitir el buen tiempo que hace todo el año en Ibiza. Y, por supuesto, que sería una buena inversión adquirir esta vivienda de lujo con vistas al mar mediterráneo.

Mientras el equipo de diseño estaba a tope con el modelado, la persona responsable del proyecto se ha puesto a buscar las texturas y los materiales, junto al mobiliario para el proyecto de la vivienda. Para confirmar que el modelado de la vivienda es el correcto, enviamos unas infografías para confirmar el modelo 3D de la vivienda. Una de las claves para conseguir unas buenas infografías económicas, es preparar las imágenes como referencia. Estas imágenes serán utilizadas para acoger los acabados y el mobiliario. También sirven para que, nosotros, los diseñadores, podamos hacernos una idea de la calidad y nivel de detalle que espera recibir nuestro cliente en las infografías. Es de vital importancia definir bien la información del aspecto que deben de tener las infografías en alta resolución para la vivienda.

Ejemplos en imágenes de las referencias de texturas, acabados y estilo de diseño interior para las infografías 3D de la vivienda

Tras recibir la confirmación para el modelo 3D, empezamos a aplicar las texturas en suelos, paredes, techos, perfiles de ventanas y otras carpinterías como puertas, molduras y rodapiés. Después de aplicar las texturas, empezamos a introducir los modelos 3D de mobiliario en la escena 3D de la vivienda. A esos modelos 3D también hay que aplicar texturas, y ajustarle las materias para que tengan un aspecto lo más real posible. Este proceso suele demorar bastante tiempo, ya que, para tener una óptima calidad en nuestras infografías finales, hay que dedicar tiempo para trabajar bien los materiales.

Tras ubicar el mobiliario principal en todas las habitaciones de la vivienda, se procede a colocar los puntos de vista idóneos para los renders. Al escoger los puntos de vista para las infografías de arquitectura para la vivienda, empezamos a introducir las fuentes de iluminación. La iluminación se ajusta para cada punto de vista a medida, de manera que se pueda conseguir el máximo realismo posible en nuestras infografías. A los ajustes de iluminación les dedicamos especial atención, ya que son el punto más importante para conseguir la máxima calidad en nuestras infografías interiores y exteriores. Esta parte siempre lleva su tiempo, ya que hay que ajustar a la vez dos fuentes de luz, la que nos entra por las ventanas y la luz de las lámparas y focos. El siguiente paso es lanzar las primeras infografías renderizadas de arquitectura para viviendas. Con estas infografías previas empezamos a trabajar los detalles de decoración.

La decoración siempre la realizamos después de ver las primeras infografías de la vivienda, y antes de enviárselas al cliente para su aprobación. Con la experiencia de los años que llevamos haciendo renders e infografías de arquitectura para viviendas, hemos aprendimos que es mejor colocar la decoración después de escoger las vistas, ya que de esta manera no tendremos modelos que tapen a otros, y todo tiene un aspecto mucho más ordenado.

Servicios Online 24/7

Somos un estudio especializado en el diseño y desarrollo de renders e infografías para: viviendas, promociones inmobiliarias, infografías 3D, diseño de ambientes, comercios, restaurantes, hoteles, urbanismo, oficinas, producto 3D y catálogos. ¡Aplicamos nuestro conocimiento a tus proyectos!

 

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Realizamos renders e infografías para arquitectura y urbanismo en los que aportamos un alto nivel de detalle y realismo. Descubre nuestros renders e infografías interiores y exteriores en cualquier temática y dimensión.

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Tour Virtuales 360

Aplicamos la realidad virtual para la arquitectura y la promoción de viviendas. Descubre una experiencia virtual única, que logrará situarte en tu futuro proyecto, aunque se encuentre aun en su fase de diseño y desarrollo.

Animaciones 3D

Se utilizan para explicar los pasos de montaje de producto. Por ejemplo, de esta forma podemos explicar cómo se monta un multi conector, los pasos que hay que seguir para montarlo, mucho más sencillo que leerlo en un manual de uso. Estos pasos los visualizamos mediante un video renderizado, en el cual los objetos interactúan entre sí. De esta manera obtenemos una animación 3D que podemos utilizar como instrucciones de montaje de nuestro producto, o visualizar sus funciones y utilidades.
Con una animación 3D puedes dar vida a tus proyectos y sorprender a tus clientes. ¡Cuando veas la facilidad con que convences a tus clientes con una buena animación querrás mostrar todos tus proyectos de este modo!
Es, sin lugar a dudas, una solución innovadora para explicar los pasos de montaje de cualquier producto, así como sus funciones.

Vídeo 3D

La realización de videos 3D se consigue mediante el renderizado de varias imágenes en secuencia. Normalmente unos 30 fotogramas por segundo de video.
Para realizar un video 3D es preciso modelar y decorar una vivienda, para luego renderizar un recorrido. Las imágenes renderizadas se unen en una secuencia y obtenemos un video en alta resolución.
De esta forma es posible mostrar propuestas arquitectónicas mediante recorridos virtuales. Este formato permite visualizar proyectos de obra nueva, lo que lo convierte en un servicio ideal para promociones inmobiliarias. Por eso, este tipo de videos, obtenidos mediante renders, son utilizados por promotoras y constructoras para promocionar viviendas de obra nueva. La tecnología 3D y el renderizado de imágenes nos permiten realizar videos que ayudar a vender promociones inmobiliarias.

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