El plano que mandas no se entiende a la primera y en la reunión acabas explicándolo tú. Para eso están las infografías 3D, o infoarquitectura, como la llaman los estudios: plantas amuebladas, secciones, axonometrías y esquemas de fases que explican distribución, superficies y calendario sin obligar a nadie a interpretar una acotación. Lo que cambia por estar en Valencia es cómo se contrata: traes el proyecto a la oficina de la calle Albacete y se decide encima de la mesa qué piezas hacen falta y cuáles sobran.
Lo normal es que nos mandes el DWG por correo y no haga falta vernos. Pero si tu estudio está a diez minutos de la oficina, acercarse sale más rápido: traes el proyecto en papel y se decide sobre la mesa qué plantas entran, qué secciones hacen falta y por dónde conviene cortar el edificio.
También sirve cuando lo único que hay es un levantamiento viejo, un PDF escaneado o un plano con anotaciones a mano: lo redibujamos nosotros y te decimos qué falta antes de presupuestar. La dirección, el horario y las paradas de metro están en la página de renders en Valencia; quién te va a atender, en quiénes somos.
Las superficies que rotulamos en un plano 3D acaban en el dossier impreso, en el portal inmobiliario y en la conversación del comercial con el comprador, así que conviene mirarlas dos veces. Cada cifra sale del cuadro de superficies que nos entregas; si algo no encaja con la planta, te lo decimos por escrito y decides tú. No completamos datos que no estén en el proyecto.
Antes del cálculo final recibes las vistas previas en baja con la rotulación ya colocada, y si la promoción es en la ciudad esa revisión se hace en la oficina con los planos delante. En la planta amueblada el mobiliario va a escala real: se ve si el sofá deja paso al balcón y si en el dormitorio cabe una cama de 150 con las mesillas, que es lo que pregunta el comprador y no se contesta con una acotación. Los tipos de pieza, en la página general de infografías 3D.
En Ciutat Vella, el Cabanyal, Russafa o Benimaclet buena parte de la obra nueva es, en realidad, obra vieja. Ahí lo que resuelve no es una planta bonita: es una sección o una axonometría donde se distinga por color qué se mantiene (fachada, escalera, viguetas, suelo hidráulico) y qué se sustituye.
La misma imagen sirve para explicar al comprador por qué el piso cuesta lo que cuesta, para acompañar la documentación del proyecto y para enseñar a la comunidad qué se toca y cuándo. Con una leyenda de tres colores y una planta por fase te ahorras la mitad de las reuniones. Si después hay que enseñar cómo queda la vivienda acabada, eso ya son renders de interiorismo en Valencia.
Una planta que se ve perfecta en el portátil se cae al proyectarla en una sala con cuarenta personas y luz de tarde. Por eso el juego para esas reuniones es corto y está pensado para leerse de lejos: axonometría del edificio, una planta amueblada por tipología con las superficies rotuladas en cuerpo grande y un esquema de fases con leyenda de tres colores. Nada de tramas finas ni gris sobre gris.
Ese mismo material vale luego para el dossier y para la ficha del portal, y cuando toca enseñar la vivienda por dentro se combina con renders inmobiliarios en Valencia. Del edificio residencial de Patraix, una promoción de 46 viviendas, salieron fachada, zonas comunes y tipologías para el portal inmobiliario; hay más ejemplos en los casos publicados.
Las infografías se presupuestan por proyecto y no por vista: una axonometría de concurso y una planta amueblada de dossier no se parecen en nada, porque cambia el redibujo, cambia la rotulación y cambia si hay que levantar el edificio entero o solo una tipología.
Nos pasas lo que tengas —DWG, PDF o una foto decente del plano en papel— y te devolvemos el presupuesto cerrado en menos de 24 horas, con número de piezas, plazo y rondas incluidas. El circuito completo, paso a paso, en cómo trabajamos.
Si prefieres verlo en pantalla grande antes de encargar nada, la oficina está en la calle Albacete 12 y se puede quedar sin compromiso. Escríbenos desde contacto o llama al 960 083 631 o al 662 061 421.
Sí. Redibujamos la base a partir del escaneado y la comprobamos con las cotas del plano; ese trabajo previo aparece desglosado en el presupuesto. Si estás en Valencia, lo más práctico es traer el original en papel a la oficina de la calle Albacete.
El dato es del proyecto y lo firma su técnico. Nuestro trabajo es que lo rotulado sea exactamente lo que dice el cuadro de superficies que nos entregas y que cualquier diferencia te llegue por escrito antes de la entrega. Si el cuadro cambia, se actualiza la rotulación.
Casi siempre sí: cada tipología lleva de 2 a 4 días laborables y las que comparten distribución se producen a la vez. Lo que marca la fecha no suele ser la infografía, sino cuánto tardáis en cerrar la distribución y las superficies. Dinos el día de cierre de imprenta al pedir presupuesto.
Sí, y es donde más se nota la diferencia con un render: hace falta una sección o una axonometría que separe por color lo que se conserva de lo que se sustituye. Con el levantamiento del estado actual y el proyecto de intervención lo presupuestamos; si hay dudas, los miramos juntos en la oficina.
Con el básico se empieza, siempre que la distribución esté decidida y haya un cuadro de superficies, aunque sea provisional. Del ejecución solo necesitamos lo que se ve en planta: espesores, carpinterías y cotas finales. Si la distribución todavía se mueve, sale mejor esperar a que se cierre.
Sí, es un encargo habitual. Partimos de vuestro DWG y seguimos el criterio gráfico que ya uséis (colores, tipografía, cómo rotuláis las superficies) para que las plantas no desentonen con lo que hay en el dossier. Mándanos una pieza de muestra junto al plano y la igualamos.
Marca de visualización de Grup3D HD S.L. (CIF B10575165). Oficina en Calle Albacete 12, Oficina 4, 46007 Valencia. Renders en Valencia · quiénes somos.
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