Un render de vivienda unifamiliar es una imagen 3D fotorrealista de una casa (chalet, pareada, adosada o ampliación) hecha a partir de sus planos. Proyecto 3D Valencia, estudio de visualización de Valencia, recomienda un pack de cinco vistas, dos exteriores y tres interiores, desde 1.400 € + IVA. Cada vista exterior va desde 396 € + IVA (4 a 7 días laborables) y cada interior desde 240 € + IVA (3 a 4 días), siempre en 4K.
Renders de casas según el tipo de vivienda
El número de vistas y el trabajo de entorno cambian según el tipo de casa. No es lo mismo un chalet aislado en una parcela grande que una adosada en una calle de doce viviendas iguales, y el presupuesto lo refleja.
- Chalet o casa aislada: el jardín y la piscina pesan tanto como la fachada; el pack de dos exteriores y tres interiores es el punto de partida.
- Pareadas y adosadas: una vista de calle con el conjunto y una vista de jardín privado; las tipologías repetidas abaratan cada imagen adicional.
- Casa entre medianeras: la fachada manda y suele bastar una vista desde la acera de enfrente más los interiores clave.
- Ampliación o reforma de una casa existente: lo más claro es colocar la parte nueva sobre una foto real de la vivienda actual.
- Casa en parcela con vistas o pendiente: el terreno y el paisaje se modelan con las cotas de nivel o se resuelven con integración fotográfica.
Si la casa forma parte de una promoción de varias viviendas, el planteamiento se acerca más al de los renders de urbanizaciones, con vista aérea y zonas comunes. Para una casa existente, la técnica es la integración fotográfica.
El render como herramienta de diseño de la vivienda
En el diseño de viviendas unifamiliares el render es más útil cuanto antes se hace. Con un anteproyecto de plantas y alzados ya se puede comprobar cómo funcionan los volúmenes, el tamaño de los huecos y la relación de la casa con el jardín, cuando cambiar algo todavía no cuesta dinero.
La forma más eficaz de decidir es comparar sobre la misma cámara: dos acabados de fachada, dos colores de carpintería o dos soluciones de cubierta. Las vistas previas en baja permiten validar el encuadre antes del render final, así que el arquitecto y su cliente discuten sobre la casa y no sobre la imagen.
Para estudios que encargan este trabajo con frecuencia explicamos el flujo completo en renders para arquitectos.
Qué sube y qué baja el precio de los renders de una casa
El precio de los renders de una vivienda unifamiliar depende sobre todo de cuánto hay que modelar y de cuántas decisiones quedan abiertas. Estas son las variables que más pesan:
- Abarata: un modelo 3D propio en SKP, RVT o FBX, los acabados ya decididos y varias vistas del mismo espacio o de tipologías repetidas.
- Encarece: modelar desde bocetos poco definidos, mobiliario de diseño a medida, la integración fotográfica sobre la parcela y las urgencias de menos de 72 horas.
- Modalidad: Básica con una ronda y sin posproducción, Superior con dos rondas y posproducción, o Premium con tres rondas, 5K y posproducción avanzada.
Todas las vistas se entregan en 4K (5K en Premium), en JPG o PNG, con recortes para portal y redes y uso comercial cedido sin límite de tiempo. Tienes el desglose en precios de renders 3D.
Render, tour virtual o vídeo: qué conviene para una casa
Para una sola vivienda, los renders fijos son la opción con mejor relación entre coste y uso: sirven para el cliente, el banco, el portal inmobiliario y el cartel de obra. Las otras dos piezas se añaden cuando hay un motivo concreto.
- Renders fijos: cinco vistas cubren casi todo; plazo de 4 a 7 días laborables en exteriores.
- Tour virtual 360: el comprador recorre la casa a su ritmo; tiene sentido en villas de precio alto o en venta a distancia, con un plazo de 2 a 4 semanas.
- Animación: un recorrido de vídeo para redes o presentaciones; se produce en 3 a 5 semanas y va desde 1.200 € + IVA.
Puedes ver cómo funcionan en tour virtual 3D y en animaciones 3D de arquitectura.
El pack que funciona: dos exteriores y tres interiores
Para una vivienda unifamiliar la combinación más equilibrada es de cinco vistas. Con ellas se entiende la casa por fuera, se ve cómo se vive por dentro y se cubre casi cualquier uso, desde la presentación al cliente hasta el anuncio en un portal inmobiliario.
Este pack desde 1.400 € + IVA. Si el presupuesto es más ajustado, la prioridad es clara: primero la vista de jardín, que es donde está la vida de la casa, después el acceso y luego el salón.
Encuadres, focal y hora del día
Una fachada vista de frente aplana los volúmenes; la perspectiva de tres cuartos, con dos puntos de fuga y verticales corregidas, enseña a la vez profundidad y composición. La vista frontal solo se justifica cuando la casa es un plano muy limpio o cuando el cliente la quiere para compararla con el alzado.
Para exteriores trabajamos con focales equivalentes de 24 a 35 mm, que abarcan la casa sin deformarla, y con la cámara a la altura de una persona. La hora se elige según la orientación: la luz lateral de media tarde marca los relieves de piedra o ladrillo, y la hora azul, con el cielo todavía claro y los interiores encendidos, convierte la casa en un hogar.
Errores frecuentes en renders de chalets
Qué planos y archivos necesitamos
Con plantas, alzados, secciones y planta de cubierta en DWG podemos modelar la casa entera. Si el estudio ya tiene un modelo en SketchUp, Revit o Archicad, lo reutilizamos y el precio baja. Además pedimos el plano de parcela con cotas de nivel, la memoria de acabados o, en su defecto, referencias de materiales, color RAL de carpinterías y fotos del entorno.
Para la vista de jardín hacen falta la definición de la piscina y la jardinería; lo explicamos en detalle en el artículo sobre renders de jardines y piscinas. Si la parcela tiene vistas o vecinos que conviene enseñar, una integración fotográfica sobre la foto de la parcela resuelve el entorno de forma exacta.
Para qué se usan las imágenes
El arquitecto las usa para validar el diseño con su cliente antes del proyecto de ejecución, cuando cambiar un material o una ventana todavía no cuesta dinero. El autopromotor, para enseñar su casa al banco o decidir acabados. Y la promotora de pocas viviendas, para vender sobre plano: en pareadas o adosadas, las tipologías repetidas abaratan cada vista adicional.
Entregamos en 4K, con recortes para portales y redes incluidos y derechos de uso comercial cedidos, así que las mismas imágenes sirven para el cartel de obra, la web y el anuncio.
Plazos y presupuesto
Una vista exterior va desde 396 € + IVA y se entrega en 4 a 7 días laborables; una interior, desde 240 € + IVA en 3 a 4 días. En un pack, trabajamos las cinco vistas en paralelo y te enseñamos las previas en baja para validar encuadres antes del render final. Consulta los precios de renders 3D o manda los planos desde contacto: presupuesto por escrito en menos de 24 horas.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden hacer renders antes de tener el proyecto cerrado?+
Sí, a partir de un anteproyecto con plantas y alzados definidos. Lo que conviene tener claro son volúmenes y huecos; los materiales se pueden probar en las rondas de ajuste, aunque cada cambio grande suma tiempo.
¿Puedo pedir la misma vista con dos acabados de fachada?+
Sí, y sale mucho más barato que una vista nueva: la cámara, la luz y el entorno ya están hechos y solo se cambia el material. Es una buena forma de decidir entre piedra y monocapa o entre dos colores de carpintería.
¿Merece la pena una vista aérea de la casa?+
Solo si la parcela es grande o la cubierta tiene interés, como una cubierta ajardinada o una piscina en planta alta. En la mayoría de chalets, una segunda vista de jardín a altura de persona aporta más que la aérea.
¿Cuánto cuesta hacer el render de una casa?+
Una vista exterior va desde 396 € + IVA y una interior desde 240 € + IVA. El pack habitual de una vivienda unifamiliar, con dos exteriores y tres interiores, desde 1.400 € + IVA. El presupuesto por escrito se envía en menos de 24 horas con los planos.
¿Cuánto se tarda en tener los renders de un chalet?+
Entre 4 y 7 días laborables para las vistas exteriores y entre 3 y 4 para las interiores. En un pack las cinco vistas se trabajan en paralelo y antes del render final se validan las previas en baja.
¿Hacéis renders de casas fuera de Valencia?+
Sí. El estudio trabaja en remoto y tiene clientes en 9 países, en español e inglés. Solo hace falta desplazarse a la parcela cuando el proyecto lo pide, por ejemplo para una integración fotográfica, y se acuerda al presupuestar.
¿Se puede hacer el render de una casa a partir de un boceto?+
Sí, aunque cuesta más que partir de plantas y alzados en DWG o de un modelo 3D. Cuanto menos definido está el boceto, más horas de modelado y más rondas de ajuste hacen falta, y eso se refleja en el presupuesto.