Qué se puede hacer dentro de un tour
Piso piloto virtual: el caso donde más se nota
Montar un piso piloto físico cuesta decenas de miles de euros, ocupa una vivienda vendible durante meses y solo lo ve quien se desplaza. Un piso piloto virtual está disponible desde el primer día de campaña, lo ve cualquiera desde el sofá y se puede enseñar en varias tipologías a la vez.
No sustituye del todo a la visita física para el comprador que ya está decidido, pero filtra muchísimo: llegan a la caseta de ventas personas que ya han recorrido la vivienda y saben lo que quieren.
La comparativa completa de coste y resultado está en piso piloto virtual o físico.
Tour virtual 3D y tour 360: la diferencia
Un tour 360 fotográfico se hace con cámara en un espacio que ya existe. Un tour virtual 3D se genera por ordenador y por tanto no necesita que el edificio esté construido, que es justo lo que se necesita en venta sobre plano. Ambos se recorren igual, pero el segundo se puede hacer año y medio antes.
Más contexto en qué son los tours virtuales y cómo hacer tours virtuales para arquitectura.
Cómo se entrega
Enlace web alojado y listo para compartir, más el código para incrustarlo en tu web o en la ficha del portal. Incluye QR para cartelería y valla de obra. Si tienes varias promociones, se puede montar todo bajo un mismo panel.
Guías del blog
Ver todo el blog →Proyecto 3D Valencia, estudio de visualización con oficina en Valencia y más de 1.700 proyectos entregados desde 2014, produce tours virtuales 3D renderizados a partir de planos: pisos piloto virtuales, viviendas, zonas comunes e interiorismo. El tour se abre desde un enlace o un QR, sin aplicación, en móvil y ordenador. Tarda de 2 a 4 semanas, se presupuesta por proyecto (respuesta en menos de 24 horas) y el uso comercial se cede sin límite de soportes ni tiempo.
Cuánto cuesta un tour virtual 3D y qué lo encarece
Un tour virtual 3D se presupuesta por proyecto, no con una tarifa por vista como los renders, porque el trabajo depende de cuántos puntos de vista, tipologías y variantes de acabado incluya. Con los planos delante te damos un presupuesto por escrito en menos de 24 horas.
Estos son los factores que más mueven el precio:
- Número de puntos de vista: normalmente uno por estancia y alguno más en espacios abiertos o terrazas.
- Número de tipologías: cada vivienda distinta es un recorrido nuevo, y las tipologías repetidas abaratan.
- Variantes de acabado: cada opción de suelo o de cocina es un panorama más en cada punto afectado.
- Punto de partida: un modelo 3D propio (SKP, RVT o FBX) o los renders ya hechos del proyecto reducen el modelado.
- Definición del proyecto: modelar desde bocetos poco cerrados o mobiliario de diseño a medida encarece; los acabados decididos abaratan.
Si combinas tour e imágenes fijas, las tarifas de render están en precios de renders 3D. Para un presupuesto concreto, envíanos los planos desde contacto.
Tour virtual para arquitectura e interiorismo
Un tour virtual de arquitectura sirve para enseñar y revisar un proyecto desde dentro, a la altura de los ojos, antes de construirlo. El cliente percibe la altura libre, la proporción de las estancias y lo que se ve desde cada puerta, cosas que una planta no transmite.
En interiorismo, el recorrido virtual permite presentar la propuesta completa de una vivienda o un local, con sus materiales, su luz y su mobiliario, y discutir cambios sobre algo que el cliente entiende sin saber leer planos.
Si el encargo es solo de imágenes fijas, lo tienes en renders para interioristas y en renders para arquitectos.
Tour virtual 3D para promociones de obra nueva
En una promoción sobre plano, el tour virtual 3D funciona como piso piloto virtual de cada tipología y se suma a los renders del portal y a la animación de campaña. Lo habitual es organizarlo así:
- Un recorrido por tipología: el ático, el bajo con jardín, la vivienda tipo de tres dormitorios.
- Las zonas comunes en el mismo visor: portal, piscina, jardín o azotea.
- Un menú para pasar de una tipología a otra y un plano con la posición del usuario.
- Puntos de información con superficies y calidades, y acceso directo al formulario de contacto.
Cómo encaja con el resto de piezas de venta lo explicamos en renders inmobiliarios y en la guía para vender obra nueva sobre plano. Si la promoción está en Valencia o su provincia, mira también el tour virtual 360 en Valencia.
Qué necesitas para encargar un tour virtual 3D
Para encargar un tour virtual 3D basta con la misma documentación que para un render, con algo más de detalle en techos y acabados, porque en un panorama de 360º no hay fuera de campo.
- Planos acotados, mejor en DWG, con alturas y falsos techos.
- Memoria de calidades: suelos, alicatados, carpintería y cocina.
- Mobiliario y decoración, o libertad para que los propongamos.
- Modelo 3D si ya lo tienes (SKP, RVT o FBX).
- Qué tipologías, zonas comunes y variantes de acabado quieres incluir.
Con eso recibes el presupuesto en 24 horas. Después se fijan los puntos de vista sobre el plano, se validan vistas previas en baja, se renderizan los panoramas y se monta el visor. Las fases, una a una, están en cómo hacer un tour virtual de arquitectura; la lista de archivos, en qué archivos necesita un estudio de renders; y si quieres entender antes el formato, en qué es un tour virtual.
Preguntas frecuentes sobre tours virtuales 3D
¿Hace falta gafas de realidad virtual?+
No. Se recorre con el dedo en el móvil o con el ratón en el ordenador. Si además quieres verlo con gafas, es compatible, pero no es necesario para la práctica totalidad de los usuarios.
¿Se puede hacer un tour de una vivienda que aún no existe?+
Sí, es el uso principal. Se genera a partir de los planos, igual que un render.
¿Cuánto tarda en cargar?+
Se optimiza para que la primera panorámica se vea en pocos segundos en 4G. Es una de las cosas que más se cuidan: un tour lento no lo abre nadie.
¿Se puede medir cuánta gente lo visita?+
Sí, con analítica: visitas, tiempo dentro, estancias más vistas y desde dónde entran. Ese dato le sirve mucho al equipo comercial de la promotora.
¿Se puede añadir una estancia después?+
Sí. El montaje es modular y se pueden ir sumando tipologías o zonas comunes a medida que avanza la promoción.
¿Cuánto cuesta un tour virtual 3D?+
Depende del proyecto: no hay precio por vista, porque cuentan el número de puntos, de tipologías y de variantes de acabado. Con los planos te damos un presupuesto por escrito en menos de 24 horas. Si ya tienes renders o un modelo 3D del proyecto, parte del trabajo se reutiliza y sale más barato.
¿Se puede hacer un tour virtual 3D de una reforma o de un local comercial?+
Sí. El tour se genera a partir de los planos del estado final, así que sirve para enseñar una reforma antes de empezarla o un local antes de abrirlo. El proceso y el plazo son los mismos que en una vivienda de obra nueva.
¿Puedo usar el tour en mi web, en ferias y en publicidad?+
Sí. El uso comercial se cede sin límite de soportes ni de tiempo: web, portales, oficina de ventas, ferias o cartelería. Se entrega el enlace, el código para incrustarlo y un QR.
¿Se puede actualizar el tour si cambia el proyecto?+
Sí. Se modifica el modelo y se vuelven a calcular solo los panoramas de los puntos donde se ve el cambio; el visor, los saltos y el resto de puntos se mantienen. Por eso conviene cerrar los acabados antes del render final.
¿Cuánto encarece añadir variantes de acabado al tour?+
Cada variante añade un panorama en cada punto donde se ve el cambio, así que el coste crece con los puntos afectados, no con el tour entero. Cambiar solo el suelo del salón afecta a pocos puntos; cambiar el suelo de toda la vivienda, a todos. Conviene limitarlas a las opciones que la promoción ofrece de verdad.
Para las imágenes fijas del mismo proyecto, renders de arquitectura. Para el vídeo de campaña, animaciones 3D de arquitectura. El pack completo para promotora, en renders inmobiliarios.
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