El encargo
La promotora iba a convertir un antiguo edificio de garaje, con su esquina curva de ladrillo, en viviendas con locales en planta baja y nuevas plantas retranqueadas con terraza. El reto comercial era doble: transmitir que se conservaba el carácter del edificio y, a la vez, vender unas viviendas completamente nuevas por dentro.
Este render de edificio en Bilbao muestra cómo un antiguo garaje con esquina curva de ladrillo se convierte en viviendas con locales y plantas nuevas con terraza. Se entregaron 15 imágenes: 2 de fachada, 2 del patio, 4 de terrazas y 7 interiores, pensadas para vender lo nuevo sin perder el carácter del edificio.
Cómo lo resolvimos
En los exteriores respetamos el ladrillo, la carpintería industrial y el rótulo original, e integramos el edificio en la calle con su tráfico, su terraza de bar y sus peatones, para que se reconociera el barrio. El patio interior, que en planos parecía un hueco, se enseñó ajardinado y con los jardines privados de planta baja.
Las terrazas de las plantas nuevas fueron el gran argumento: cuatro vistas distintas con celosías de madera, vegetación colgante y la ciudad de fondo. Dentro, los salones, la cocina y los dormitorios combinan madera, tonos grises y carpintería negra, en línea con el pasado industrial del edificio.
Qué se entregó
El resultado
El material permitió contar la historia del edificio sin perder de vista la vivienda nueva: la esquina de ladrillo para el titular de la campaña y las terrazas e interiores para la ficha de cada tipología.
Galería del proyecto
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Para Residencial Garaje, la rehabilitación de un antiguo edificio de garaje de ladrillo en Bilbao, Proyecto 3D Valencia hizo 2 renders de fachada, 2 del patio interior con jardines privados, 4 de las terrazas de las plantas nuevas y 7 interiores. Los exteriores conservan el ladrillo, la carpintería industrial y el rótulo original, integrados en la calle real del barrio.
Cómo se renderiza un edificio rehabilitado
En una rehabilitación el render tiene que enseñar dos cosas que parecen opuestas: lo que se conserva y lo que es nuevo. Si el edificio original desaparece en la imagen, se pierde el argumento; si solo se ve lo antiguo, el comprador no entiende qué compra.
Por eso cada grupo de imágenes tuvo una función distinta:
- Fachada con la calle real, su tráfico, la terraza de bar y los peatones: el comprador reconoce el barrio y el edificio.
- Patio ajardinado: en planos parecía un hueco, y el render lo convierte en un espacio con valor.
- Cuatro terrazas distintas: son lo que el edificio original no tenía, así que se les dio el mayor peso.
- Interiores en madera, grises y carpintería negra: conectan la vivienda nueva con el pasado industrial.
Para quién sirve un encargo como este
Encaja en promotoras y estudios de arquitectura que rehabilitan edificios con historia, en Bilbao o en cualquier otra ciudad: el trabajo se hace en remoto a partir de planos y fotografías del estado actual.
Si tu proyecto gira en torno a la fachada, mira renders de fachadas; si el atractivo está en los espacios exteriores privados, renders de terrazas. Para el conjunto de la promoción, el servicio es renders inmobiliarios, con tarifas orientativas en precios de renders 3D.
Preguntas frecuentes
¿Hacéis renders de edificios en Bilbao desde Valencia?
Sí. Residencial Garaje es un proyecto en Bilbao, y este tipo de encargo se trabaja en remoto: con los planos, la documentación del proyecto y fotografías del entorno se puede integrar el edificio en su calle real. El presupuesto llega en menos de 24 horas y un exterior va desde 396 € + IVA por vista.
¿Qué hace falta para renderizar una rehabilitación?
Planos del estado reformado, fotografías del edificio actual y de la calle, y las decisiones de acabados. Las fotos permiten reproducir con fidelidad el ladrillo, la carpintería o el rótulo que se conservan, que es lo que da credibilidad a la imagen.
¿Cuántas vistas necesita una promoción en un edificio rehabilitado?
Depende de las tipologías, pero este caso es una buena referencia: 15 imágenes entre fachada, patio, terrazas e interiores bastaron para la campaña y para la ficha de cada tipología. A partir de varias vistas del mismo proyecto se aplica descuento por volumen.