El encargo
La promotora tenía una manzana completa de viviendas con locales comerciales en planta baja y un gran patio interior con dos pistas de pádel, zona infantil y piscina. Necesitaba material para un lanzamiento con muchas tipologías y para explicar que las zonas comunes eran de verdad un club dentro del edificio.
Los renders de zonas comunes de Residencial Parque Norte explican en 4 vistas cómo se reparten las dos pistas de pádel, la zona infantil y la piscina en el patio de una manzana de Torrejón de Ardoz. Se completaron con la fachada, una terraza de planta baja y 4 interiores: 10 imágenes en total.
Cómo lo resolvimos
La fachada se encuadró desde la acera de enfrente, con la calle y los locales en uso, para dar escala a un edificio de gran longitud. Para el patio usamos dos vistas elevadas, que explican cómo se reparten el pádel, la zona infantil y la piscina, y otras dos a altura de persona con figuras jugando, para transmitir ambiente.
Los interiores se resolvieron con la memoria de calidades: salón comedor, cocina con isla, dormitorio y baño, con una decoración luminosa y neutra que funciona para cualquier comprador.
Qué se entregó
El resultado
Las vistas del patio se convirtieron en la imagen de la campaña y los interiores se usaron en la ficha de todas las tipologías, con los mismos acabados para toda la promoción.
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Para Residencial Parque Norte, una manzana de viviendas con locales y un patio interior con dos pistas de pádel, zona infantil y piscina en Torrejón de Ardoz, Proyecto 3D Valencia entregó 10 renders: 1 de fachada con locales, 4 de zonas comunes, 1 de terraza de planta baja y 4 interiores (salón, cocina, dormitorio y baño). Las vistas del patio fueron la imagen de la campaña.
Vistas elevadas y a pie: por qué las dos
Las zonas comunes de una manzana grande necesitan dos tipos de vista, porque responden a dos preguntas distintas del comprador. Con una sola, el patio queda o confuso o frío.
- Vista elevada: explica la distribución, dónde está el pádel respecto a la piscina y a la zona infantil, algo que un plano no transmite a quien no lo sabe leer.
- Vista a altura de persona con figuras: transmite el ambiente y el uso, que es lo que convierte un patio en un club dentro del edificio.
- Fachada desde la acera de enfrente: con la calle y los locales en uso se entiende la escala de un edificio muy largo.
Este enfoque sirve para cualquier promoción con piscina o jardín comunitario; lo tienes desarrollado en renders de jardines y piscinas y, para conjuntos más grandes, en renders de urbanizaciones.
Para quién sirve un encargo como este
Encaja en promotoras con un lanzamiento de muchas tipologías y unas zonas comunes que son argumento de venta. Los interiores neutros con la memoria de calidades se reutilizan en la ficha de todas las tipologías, así que con pocas vistas se cubre toda la promoción.
El servicio que lo agrupa son los renders inmobiliarios. Si quieres saber cuánto costaría tu caso, pide presupuesto en contacto y lo tienes en menos de 24 horas.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos renders de zonas comunes necesita una promoción?
Con 4 suele bastar si se combinan bien: en Residencial Parque Norte fueron 2 vistas elevadas para explicar la distribución y 2 a altura de persona para transmitir ambiente. Si las zonas comunes son muy extensas, se añaden vistas por cada espacio que tenga peso en la venta.
¿Se pueden usar los mismos interiores para todas las tipologías?
Sí, si los acabados son los mismos en toda la promoción. En este caso salón comedor, cocina con isla, dormitorio y baño, con decoración luminosa y neutra, se usaron en la ficha de todas las tipologías. Cada interior va desde 240 € + IVA por vista.