El encargo
La promotora tenía que vender sobre plano 22 viviendas de uno, dos y tres dormitorios en primera línea de la playa de Puçol. Además de las imágenes para el portal y la oficina, quería una herramienta con la que su equipo comercial pudiera enseñar cada vivienda sin desplazarse: dónde está dentro del edificio, cuánto mide, qué terraza tiene y qué se ve desde ella.
Un showroom virtual de obra nueva es una web en la que el comprador elige su vivienda sobre el edificio en 3D y ve su ficha, su plano y lo que verá desde la terraza. En Brisa Puzol II se hizo para 22 viviendas frente al mar, junto con los renders de la promoción.
Cómo lo resolvimos
Primero, los renders de la promoción: la fachada a la calle, la piscina y el jardín comunitarios y las terrazas con vistas al mar, que son el argumento de venta. Después generamos un modelo 3D del edificio directamente desde los planos del proyecto, planta a planta, con cada vivienda y sus terrazas delimitadas con su superficie real.
Ese modelo se integró en un showroom virtual. El comprador filtra por dormitorios, planta o superficie, toca una vivienda en el edificio 3D y ve su ficha, su plano y la vista real desde su altura, fotografiada con dron sobre la parcela.
Qué se entregó
El resultado
El showroom se abre desde un enlace o un código QR, sin instalar nada, y funciona en el móvil. El comercial lo usa en la oficina o en una videollamada, y el comprador puede volver a él desde casa con su selección de viviendas. Los renders, el modelo 3D y el showroom comparten la misma información, así que lo que ve el comprador en cada canal coincide.
Galería del proyecto
Más casos de estudio
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Para la promoción Brisa Puzol II, 22 viviendas de uno a tres dormitorios en primera línea de la playa de Puçol, Proyecto 3D Valencia hizo los renders exteriores y de terrazas, un modelo 3D del edificio planta a planta y un showroom virtual con filtros, ficha de cada vivienda, planos, comparador y vistas reales tomadas con dron. Se abre desde un enlace o un QR y funciona en el móvil.
Por qué un showroom virtual y no solo renders
Los renders venden la promoción; el showroom virtual vende cada vivienda. En una promoción de 22 viviendas el comprador no pregunta solo cómo es el edificio, sino cuál es la suya, cuánto mide y qué ve desde ella.
Por eso el orden de trabajo fue ese: primero las imágenes con el argumento de venta (fachada, piscina, jardín y terrazas con el mar) y después el modelo desde los planos, con cada vivienda y sus terrazas delimitadas con su superficie real.
- Vistas con dron sobre la parcela: en primera línea, lo que se ve desde cada altura es parte del precio, así que no se simuló.
- Filtros por dormitorios, planta o superficie: el comprador llega a su vivienda en pocos toques.
- Un solo modelo para todo: renders, showroom y planos dicen lo mismo en cada canal.
Para quién sirve un encargo como Brisa Puzol II
Encaja en promotoras que venden sobre plano muchas viviendas con vistas o tipologías distintas, y en comercializadoras que enseñan el producto por videollamada o a compradores que no pueden desplazarse.
Si solo necesitas imágenes, el punto de partida son los renders inmobiliarios; si quieres recorrer las viviendas, el tour virtual 3D. Para planificar la campaña completa, la guía cómo vender obra nueva sobre plano ordena qué pieza va en cada fase, y en contacto te preparamos presupuesto en menos de 24 horas.
Preguntas frecuentes
¿Qué necesita una promotora para tener un showroom virtual de su promoción?
Basta con los planos del proyecto, la superficie de cada vivienda y la memoria de calidades. Con eso se modela el edificio planta a planta y se monta la ficha de cada vivienda. Las vistas reales con dron se acuerdan al presupuestar, porque piden desplazamiento a la parcela.
¿Cómo usa el equipo comercial el showroom virtual?
En la oficina de ventas o en una videollamada: el comercial filtra por dormitorios, planta o superficie, abre la ficha de la vivienda y enseña la vista real desde su altura. El showroom se abre con un enlace o un QR, sin instalar nada, y el comprador puede volver a él desde casa.
¿Cuánto cuesta un showroom virtual de obra nueva?
Se presupuesta por proyecto, porque depende del número de viviendas, de las tipologías y de si lleva vistas con dron. Los renders que lo acompañan van desde 396 € + IVA por vista exterior. Te enviamos presupuesto por escrito en menos de 24 horas.