El encargo
La promotora comercializaba una promoción de viviendas organizada alrededor de un gran jardín interior, con piscina, club social, gimnasio y zona infantil. Esas zonas comunes eran su principal argumento frente a otras promociones de la zona, y necesitaba que se vieran vividas, no como una maqueta vacía.
Los renders para promociones en Sevilla de este caso tenían un objetivo: que las zonas comunes se vieran vividas. En Jardines del Aljarafe, en Mairena del Aljarafe, la promotora recibió 12 imágenes (4 exteriores, 3 de zonas comunes, 2 terrazas con figuras y 3 interiores) para el portal, la sala de ventas, las redes, el folleto y la lona de obra.
Cómo lo resolvimos
Planteamos las vistas como un recorrido: la fachada a la calle, una vista aérea que explica el patio y después cada zona común a altura de persona. Añadimos figuras en uso real (familias en la zona infantil, gente entrenando o en el club social) con la escala y la ropa adecuadas, para que las imágenes contaran cómo se vive allí.
La vista del patio al anochecer, con la iluminación encendida, y las terrazas con gente completaron el mensaje. En los interiores mantuvimos la misma luz cálida y los acabados de la memoria de calidades.
Qué se entregó
El resultado
La promotora pudo enseñar en el portal y en la sala de ventas algo que en los planos no se veía: cómo funcionan las zonas comunes. Las imágenes con figuras se usaron sobre todo en redes, y las vistas limpias, en el folleto y la lona de obra.
Galería del proyecto
Más casos de estudio
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Jardines del Aljarafe es un caso de estudio de Proyecto 3D Valencia, estudio de visualización 3D con oficina en Valencia: una promoción residencial en Mairena del Aljarafe (Sevilla) organizada alrededor de un jardín con piscina, club social, gimnasio y zona infantil. Se entregaron 12 renders: 4 exteriores con vista aérea y anochecer, 3 de zonas comunes, 2 de terrazas con figuras y 3 interiores. Se usaron en el portal, la sala de ventas, redes, folleto y lona de obra.
Renders de zonas comunes que ayudan a vender
Cuando las zonas comunes son el argumento de venta, hay que renderizarlas en uso, no vacías. Las figuras dan escala y cuentan quién vive allí: familias en la zona infantil, gente en la piscina o entrenando, vecinos en el club social.
Conviene pedir la misma vista en dos versiones, con figuras y limpia. La versión con gente funciona mejor en redes; la limpia, en folletos, lonas y soportes donde la imagen convive con mucho texto.
- Piscina y solárium, a altura de persona y en vista aérea.
- Club social o sala polivalente, con mobiliario y uso real.
- Gimnasio y zona infantil, con figuras a la escala correcta.
- Patio al anochecer, con la iluminación del jardín encendida.
El planteamiento completo de una campaña está en cómo vender obra nueva sobre plano, y el servicio para promotoras en renders inmobiliarios e infografías inmobiliarias.
Renders de exteriores e interiores para Sevilla, en remoto
Una promotora o un estudio de Sevilla puede encargar renders de exteriores e interiores sin desplazarse: el trabajo se hace en remoto de principio a fin. Envías la documentación, recibes presupuesto por escrito en menos de 24 horas y validas los encuadres sobre vistas previas en baja antes del render final.
Una serie de 10 a 15 vistas se entrega en 2 o 3 semanas, por tandas, para que las primeras imágenes lleguen antes al portal. Las vistas exteriores van desde 396 € + IVA y las interiores desde 240 € + IVA, con descuento por volumen en el mismo proyecto.
Tienes el paso a paso en proceso de trabajo para renders y las tarifas en precio render 3D.
Preguntas frecuentes
¿Hacéis renders de interiores y exteriores para promotoras de Sevilla?
Sí. El estudio trabaja en remoto desde Valencia con promotoras y arquitectos de fuera de Valencia y tiene clientes en 9 países. La documentación, las vistas previas y la entrega se gestionan online, y las reuniones pueden ser por videollamada o en la oficina de Valencia.
¿Cómo se consigue que una zona común no parezca una maqueta vacía?
Con figuras en uso real, a la escala y con la ropa adecuadas, y con la misma luz cálida en todas las vistas. En Jardines del Aljarafe se añadieron familias en la zona infantil y gente entrenando o en el club social, y el patio se enseñó también al anochecer con la iluminación encendida.
¿Se puede pedir la misma vista con personas y sin personas?
Sí, y es lo recomendable en zonas comunes y terrazas. En este caso las imágenes con figuras se usaron sobre todo en redes y las vistas limpias en el folleto y la lona de obra. Dilo al pedir presupuesto para que se plantee desde el principio.