Renders 3D en Madrid: promociones, interiorismo y render 360
Hacemos renders 3D e infografías para promotoras, estudios de arquitectura, interioristas y empresas de Madrid, y lo trabajamos en remoto desde nuestra oficina de Valencia. Aquí van los encargos que más pesan en un mercado como el de Madrid: el pack de una promoción con muchas tipologías, la infografía de interiorismo para una reforma y el render 360 para vender sobre plano. El servicio completo, en renders de arquitectura.
Promociones en Madrid: cuando el patio es el producto
En una promoción grande de Madrid, la imagen que vende no siempre es la fachada: muchas veces es el patio de manzana con sus zonas comunes. En los nuevos desarrollos del sur, del este y del corredor del Henares, la urbanización cerrada con piscina, pádel y zona infantil suele ser el argumento, y hay que enseñarla como se va a usar.
Así se planteó Residencial Parque Norte, en Torrejón de Ardoz: una manzana con locales en planta baja y un patio interior con dos pistas de pádel, zona infantil y piscina.
- Fachada desde la acera de enfrente, con la calle y los locales en uso, para dar escala a un edificio muy largo.
- Dos vistas elevadas del patio para explicar el reparto y dos a altura de persona, con figuras jugando, para dar ambiente.
- Interiores con la memoria de calidades, válidos para la ficha de todas las tipologías.
Las vistas del patio acabaron siendo la imagen de la campaña. El caso completo está en Residencial Parque Norte, y qué incluye el material de lanzamiento de una promoción, en renders inmobiliarios.
Infografías 3D en Madrid: ambiente o planta amueblada
Quien busca infografías 3D en Madrid puede necesitar dos cosas distintas, y conviene aclararlo antes de presupuestar. En el sector, infografía se usa para la imagen fotorrealista del proyecto, lo que otros llaman render, y también para las piezas que explican: plantas amuebladas, secciones y axonometrías.
En una promoción con muchas tipologías, la segunda hace más falta de lo que parece. Una planta 3D amueblada lleva 2-4 días laborables por tipología, y las tipologías repetidas abaratan el conjunto porque la escena ya está montada. Se presupuesta según el proyecto.
Tipos de infografía y ejemplos, en infografías 3D.
Infografía 3D de interiorismo para reformas en Madrid
Para una reforma, la infografía 3D de interiorismo es la imagen que ayuda a que el cliente firme: ve su salón terminado, con sus medidas y los materiales que se van a instalar. En el centro de Madrid mucha reforma se hace sobre pisos antiguos de techos altos, molduras, carpintería de madera y tarima, y lo difícil es que lo nuevo conviva con lo que se conserva.
A distancia funciona si nos mandas tres cosas: plano o croquis acotado, fotos del estado actual desde las esquinas de cada estancia y las referencias de los acabados. Con una de esas fotos se monta además el antes y después desde el mismo punto de vista. Un interior se entrega en 3-4 días laborables y cuesta desde 240 € + IVA por vista.
Rondas, formatos y plazos para interiorismo, en renders para interioristas.
Render 360 en Madrid: la vivienda que se recorre en el móvil
Un render 360 es una panorámica esférica generada por ordenador: el comprador gira la vista con el dedo y mira la estancia en todas direcciones. Varias panorámicas enlazadas forman un tour virtual que se abre con un enlace o un código QR, sin instalar nada, y que no necesita que el edificio exista.
En una promoción con la caseta de ventas lejos del centro, o con compradores que deciden sin desplazarse, el recorrido hace de primera visita. Un tour se produce en 2-4 semanas y se presupuesta según el proyecto. Si además quieres un vídeo para el lanzamiento, la animación va desde 1.200 € + IVA y lleva 3-5 semanas.
Formatos y ejemplos, en tour virtual 3D.
Composición 3D: el edificio sobre la foto real de la calle
La composición 3D, o integración fotográfica, coloca el proyecto dentro de una foto real de la parcela, con la cámara, el sol y las sombras ajustados al momento de la toma. Encaja en solares entre medianeras, rehabilitaciones de fachada y edificios que cambian el perfil de una calle, cuando vecinos, técnicos o una comunidad necesitan ver cómo queda.
Trabajando desde Valencia, la foto la puede hacer tu equipo o un fotógrafo de allí con las pautas que te pasamos: punto de vista, altura, hora y el archivo original con sus datos de cámara. Si el proyecto pide que vayamos nosotros, el desplazamiento se acuerda al presupuestar. La vista va desde 396 € + IVA; la integración en la foto encarece según lo compleja que sea la escena.
Cómo se casa la cámara con la foto, en integración fotográfica.
Oficinas y locales: interiores que se alquilan sobre plano
En una ciudad con tanta oficina y tanto local a pie de calle, una parte del encargo de interiores no es vivienda. Una planta diáfana con pilares no la imagina nadie implantada: el render la enseña con puestos, salas y zonas comunes, y con gente dentro para que no parezca cerrada.
En un local, la pareja que mejor funciona es la foto del estado actual y el render desde el mismo punto con el proyecto terminado. Sirve para presentar a la propiedad y para pedir presupuesto de obra con todos mirando la misma imagen. Más en renders 3D para oficinas en Madrid.
Cómo se lleva un encargo de Madrid y qué cuesta
Un encargo de Madrid se lleva igual que uno de Valencia, salvo el desplazamiento: no tenemos oficina allí y todo va en remoto desde la calle Albacete 12. Mandas planos o modelo (DWG, PDF acotado, SKP, RVT o FBX) por carpeta compartida y recibes el presupuesto por escrito en menos de 24 horas.
Los encuadres se cierran sobre previas en baja. Un interior tarda 3-4 días laborables, un exterior 4-7 y un pack de 10 a 15 vistas, 2-3 semanas por tandas. Las tarifas de referencia:
- Render de interior: desde 240 € + IVA por vista.
- Render de exterior: desde 396 € + IVA por vista.
- Pack de vivienda unifamiliar, dos exteriores y tres interiores: desde 1.400 € + IVA.
- Animación: desde 1.200 € + IVA. Infografías, plantas y tours: según el proyecto.
El precio final se da tras revisar lo que necesitas; el desglose está en precios de renders 3D. Para empezar, manda el proyecto desde la página de contacto.
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Preguntas frecuentes
¿Tenéis oficina en Madrid?+
No. Proyecto 3D Valencia solo tiene la oficina de la calle Albacete 12, en Valencia. Los encargos de Madrid se revisan por enlace y videollamada, y un desplazamiento, por ejemplo para fotografiar el entorno, se acuerda al presupuestar.
¿Cuánto cuesta un render 3D en Madrid?+
Desde 240 € + IVA una vista de interior y desde 396 € + IVA una de exterior, en 4K y sin marca de agua: las mismas tarifas de referencia que para un proyecto en Valencia. El precio final te llega por escrito en menos de 24 horas, tras revisar el proyecto.
¿Qué diferencia hay entre un render 360 y un tour virtual?+
El render 360 es una sola panorámica esférica de una estancia; el tour virtual une varias para pasar de una a otra. Los dos se abren en el navegador con un enlace o un QR y funcionan en el móvil. Se presupuestan según el proyecto.
¿Podéis hacer las plantas 3D de todas las tipologías de una promoción grande?+
Sí. Cada planta amueblada lleva 2-4 días laborables por tipología, y las tipologías parecidas salen antes y abaratan el conjunto. En promociones largas se entregan por tandas para que el dossier no espere.
¿Cómo reviso las imágenes si no puedo ir a Valencia?+
Por enlace y por escrito: recibes las vistas previas en baja, marcas los cambios sobre la propia imagen y los reúnes en un solo correo. Si deciden varias personas, una videollamada corta para cerrar encuadres ahorra rondas. La modalidad Básica trae una ronda, la Superior dos y la Premium tres.
Tengo un piso en Madrid para reformar y no hay planos. ¿Podéis hacer la infografía 3D?+
Sí. Con un croquis acotado, la altura libre de cada estancia y fotos del estado actual se puede trabajar. Si falta alguna medida, te lo decimos antes de presupuestar para no modelar a ciegas.
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