Tour renderizado frente a tour fotográfico
La diferencia decide los usos. Un tour fotográfico necesita que el espacio esté construido y amueblado; un tour 3D se hace a partir de planos, igual que un render, así que puede estar listo mucho antes de que empiece la obra. Eso lo convierte en una herramienta de venta sobre plano y de decisión de proyecto, no solo de difusión.
También cambia lo que se puede enseñar: en un tour renderizado se controlan la luz, la hora del día, el mobiliario y los acabados, y se pueden ofrecer variantes del mismo espacio. Si quieres entender cómo está construido por dentro, lo explicamos en qué es un tour virtual 3D y cómo funciona.
Piso piloto virtual en la venta sobre plano
Es el uso principal. Un piso piloto virtual está disponible desde el primer día de comercialización, no ocupa una vivienda que se podría vender y permite enseñar varias tipologías a la vez: el ático, el bajo con jardín y el tipo de tres dormitorios. El comprador lo recorre desde su casa, lo comparte con su familia y llega a la oficina de ventas sabiendo lo que quiere.
Dentro de la estrategia comercial convive con los renders fijos: las imágenes atraen en portales y redes, y el tour convence a quien ya está interesado. Lo desarrollamos en renders inmobiliarios, y la comparación de costes y resultados está en piso piloto virtual o físico.
Elegir acabados sin sala de muestras
Cuando la promoción ofrece opciones de personalización, el tour permite ver el mismo salón con parquet o con porcelánico, o la cocina en blanco o en gris, con solo pulsar un botón. Cada variante es un panorama renderizado aparte, así que lo que se ve es el acabado real con su luz y sus reflejos, no un filtro de color aplicado encima.
Para el equipo comercial supone menos citas en la sala de muestras y decisiones más rápidas; para el comprador, menos incertidumbre en el momento de firmar las opciones.
Zonas comunes, vistas y exteriores
Lo que diferencia una promoción no siempre está dentro de la vivienda: la piscina, el jardín, el gimnasio, el portal o la azotea comunitaria. Un tour que incluye esos espacios cuenta el conjunto mejor que una serie de imágenes sueltas, porque el usuario entiende cómo se llega de su casa a la piscina.
En plantas altas se puede integrar la vista real desde la terraza, a partir de una panorámica tomada con dron a la altura de esa planta. Es uno de los argumentos de venta más difíciles de transmitir sin estar allí.
Revisar el proyecto antes de la obra
Para arquitectos e interioristas, el tour es una herramienta de revisión. Dentro de un panorama se perciben la altura libre, la proporción de un pasillo o la relación entre cocina y salón de una forma que la planta no transmite. Detectar ahí que una isla estrecha el paso o que un falso techo queda demasiado bajo permite corregirlo en el proyecto, sin deshacer nada en obra. Cómo se prepara esa documentación lo contamos en cómo se hace un tour virtual de arquitectura.
Oficina de ventas, ferias y compradores a distancia
El mismo tour se usa en una pantalla táctil en la oficina de ventas, en un stand de feria y en la web de la promoción, y se comparte con un enlace o con un QR en la valla de obra. Funciona en el navegador del móvil y del ordenador sin instalar nada, y admite gafas de realidad virtual para quien quiera una experiencia inmersiva en la caseta. Para el comprador que vive lejos, a menudo es la única visita posible antes de reservar.
Un tour virtual se presupuesta por proyecto y tarda de 2 a 4 semanas. Si quieres valorarlo para tu promoción, escríbenos desde contacto con los planos.
Preguntas frecuentes
¿Un tour virtual sustituye a los renders?+
No, se complementan. Los renders fijos son los que funcionan en portales, folletos y redes; el tour aporta la sensación de espacio a quien ya ha mostrado interés. Además, buena parte del trabajo es común, porque el mismo modelo sirve para ambos.
¿Se puede actualizar el tour si cambian los acabados?+
Sí. Como cada panorama se calcula a partir del modelo, un cambio de material o de mobiliario obliga a recalcular solo los panoramas afectados. Cuanto antes se cierre la memoria de calidades, menos actualizaciones habrá.
¿Se puede poner el tour en la ficha de un portal inmobiliario?+
Se entrega un enlace y un código para incrustarlo. Depende de lo que admita cada portal: algunos permiten incrustarlo y otros solo enlazarlo. En cualquier caso, el enlace se abre en cualquier navegador.